O magnata bilionário dos fundos de hedge Ken Griffin continua seu êxodo de Chicago com a venda de sua cobertura de luxo na torre de condomínio nº 9 de Walton, sofrendo uma perda impressionante de 44% no negócio.
Griffin vendeu os dois últimos andares – o 38º e o 39º andares – do prestigiado edifício por US$ 19 milhões, bem abaixo dos US$ 34 milhões que pagou em 2017. Crain relatado.
Esta redução significativa sublinha as dificuldades do mercado imobiliário de luxo de Chicago e as consequências económicas mais amplas daquilo que muitos, incluindo o próprio Griffin, consideram uma governação municipal falhada. O investimento de Griffin no nº 9 Walton já representou o pico do boom imobiliário de alto padrão de Chicago.
Em 2017, ele causou sensação ao comprar quatro unidades internas por US$ 58,75 milhões, estabelecendo um recorde municipal no processo – um dos vários recordes imobiliários que ele quebrou. Ele também fez acordo com a incorporadora para ampliar a cobertura. Griffin planejou combinar essas unidades em um ninho personalizado de vários andares com 15.000 pés quadrados de espaço interior, quatro terraços e um deck na cobertura completo com piscina.
No entanto, seu projeto nunca foi concluído e as unidades permanecem inacabadas. Os outros dois andares do edifício permanecem não vendidos.
Esta venda é a mais recente de uma série de movimentos que sinalizam a retirada de Griffin de Chicago, que incluiu recentemente vendendo sua residência no Waldorf Astoria por US$ 10,2 milhões – cerca de US$ 3 milhões a menos do que ele pagou por isso.
As suas críticas à liderança de Illinois foram claras, citando preocupações com o aumento da criminalidade e políticas ineficazes.
“O declínio vertiginoso do valor dos imóveis em Chicago representa apenas uma pequena parte do custo de termos eleito líderes políticos pobres”, disse Griffin ao The Post.
Tudo isso acontece no momento em que Griffin se muda para sua Flórida natal, onde está construindo uma nova base para a Citadel.
Os olhos do titã financeiro estão voltados áreas como Miami e Palm Beach, onde seus empreendimentos imobiliários estão prosperando.
A saída de Griffin ocorre em um momento em que o mercado de condomínios de luxo de Chicago enfrenta dificuldades; um relatório recente de @propriedades revelou uma queda de 9,1% no preço médio para condomínios acima de US$ 1 milhão.
